消費税増税前に買うほうがいいの？それとも増税後？ - 相模原市・町田市エリアの不動産売却 | 住まっぷ

増税前と増税後の2ケースに分けて、シミュレーターにかけていきます。
住宅購入価格はどれくらい違ってくるのでしょうか。

ケース1今、購入する場合

今の年齢とご購入の土地の金額と建物金額を入力します。
諸経費・頭金・金利・返済年数も同様に一人一人違うので入力してきます。

ケース2将来、購入する場合

消費税が何パーセントあがるのか、想定される年数を入力します。
仮に5年後に購入する場合は消費税は10％としました。その間にかかる家賃ももちろん入力していきます。
貯金が出来る場合は、いくら積立られるか？等も重要な項目になります。

土地価格と建物価格の上昇率予想を3％としました。

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それでは、どれくらいの違いがでるか見てみましょう

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今すぐ購入すると、購入価格合計は2,920万円。 5年後に購入すると、増税なども考えるので、3,420万円になりました。 例えばですが、30歳の方が今すぐ購入することで65歳時のローン残債は0円ですが… 5年後に購入すると525万円という計算結果がでました。

今すぐ購入する方が、1,044万円もお安くなります。1日に換算すると5,722円も得することができます。

このように弊社では、無料にて計算することができます。

更に詳しく知りたい方は、お気軽に「住まっぷ」までご相談ください。